Finances 財政治理
Reserves and Owner's Equity儲備和屋主權益
Westwood Village Townhomes需要省錢一段時間內長期維修和更換，如屋頂，道路和停車場。要了解我們有多少積蓄，“董事會”應該有外部專家做了“儲備研究”。儲備研究專家提出的時候，HOA (房主協會) 資產將需要一個時間表，以修復和多少，他們將花費。儲備專家計算需要對那些長期維修的年度金額。我們批准的年度預算一目了然，顯示我們的收入是穩定的，而我們的費用開始增加，2010年，我們的資本改進/儲量承諾於2010年。在2010年至2014年之間，我們的預算開支將在 $160,000上。我們的預算改進/儲量下降 $166,000。
進入2015年，展望情況只會變得更糟。
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批准的年度預算2008 - 2015 |
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2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
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Operating Expenses 營業費用 |
$564,307 |
$588,660 |
$570,493 |
$578,900 |
$628,000 |
$674,200 |
$731,850 |
$766,850 |
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Replacement /Capital Improvements 更換/資本改進 |
$268,000 |
$268,000 |
$286,807 |
$274,000 |
$225,000 |
$177,650 |
$120,000 |
$85,000 |
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Owner’s Equity 屋主權益 |
NA |
NA |
$517,433 |
$500,752 |
$421,701 |
$326,785 |
$225,000 |
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Projected預計 |
$225,000 |
$100,000 |
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